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标题: 10月上半月成都楼市涨势来袭财经频道多赢财富网
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发表于 2019-11-1 16:34  资料  个人空间  短消息  加为好友 
10月上半月成都楼市涨势来袭财经频道多赢财富网

<p>10月上半月成都楼市“涨势”来袭-财经频道-多赢财富</p>
<p>导读</p>
<p>国庆大假过后,成都楼市进入真正意义上的“银十”,也是今年四季度的开局之始,无论是开发商还是消费者都开始</p>
<p>国庆大假过后,成都楼市进入真正意义上的“银十”,也是今年四季度的开局之始,无论是开发商还是消费者都开始冲刺。统计显示,从9月30日—10月13日,成都土地供需齐涨,新房大量上市,二手房成交开始反弹。</p>
<p>土地供应成交上涨均超200%</p>
<p>统计显示,截至10月13日,成都市主城区及郊县区累计土地供应面积604亩,相比9月同期上涨226%。累计成交土地面积约505亩,相比9月同期上涨269%,约合34万平方米,总可建面积约为119万平方米。其中,主城区出让1宗地块,位于城北驷马桥板块,地块属于商业用地性质,被四川省台州商人投资有限公司以29%的溢价率、2700元/平方米的楼面地价竞得。</p>
<p>郊县区成功出让3宗地块,流拍1宗,因故终止1宗。成交地块位于新都和双流,其中新都地块被绿地集团底价竞得,楼面地价1022元/平方米,这是绿地集团本年度在怎样治疗白癜风呢成都拿下的第一块地,目前其下在售项目较少,仅绿地468公馆剩余体量较大,其他项目均进入尾盘阶段。本次拿下的新都地块占地255亩,由一块商用地和一块住宅用地组成,无疑将打造成城市综合体,未来大丰板块的配套将更加完善,产品将更加多元绿色祛除白癜风化。</p>
<p>新房供应14个项目上市大涨220%</p>
<p>统计显示,上半月成都主城区有14个住宅项目领取预售许可证,较上月同期增加8个,供应面积为42万平方米,环比上涨220%。“新增预售供应打破‘银十’开局沉寂,再入高位,供应市场表现依然活跃,供过于求现象仍将持续。”四川中原地产认为,一手房预售供应节后触底反弹走高,“银十”供应市场依旧活跃。10月开局受节日影响供应沉寂,但节后供应迅速释放,在9月供应已大幅入市的情况下,开发商依然看好市场,继续推量入市。说明开发商对“银十”市场表现信心仍足,值得期待。新上市项目有峰度天下、神仙树·缤纷、中筑西府兰庭等,蓝光·金双楠项目是本月开局以来第三次领取预售。作为三圣乡热点楼盘之一的绿地中心468公馆,也两次领取预售。</p>
<p>新房成交1882套环比上涨263%</p>
<p>统计显示,10月8—13日成都主城区商品白芷酊治白癜风效果好不好住宅共成交1882套,环比上涨263%;成交面积为18万平方米,环比上涨229%。其中,青羊区上涨幅度最大,成交336套,环比上涨559%;成华区成交量再次超越高新区居于首位,成交622套,环比上涨375%;金牛区成交仍居低位,成交108套,环比上涨248%;武侯区上涨幅度相对较少,成交112套,环比上涨53%。截至13日,成都主城区商品住宅累计成交2400套,成交23万平方米,相比9月同期分别下降31%和32%。</p>
<p>“成交量相较上月同期有较大幅度下滑,主要是受假期备案数据延迟的影响。”四川中原地产认为,一手房成交触底反弹,回归常态。因备案数据延迟,“银十”开局跌入低谷;而各行政区成交中,成华区成交亮眼,再度超越高新区夺得魁首。预计后市随着市场热度的持续和数据的恢复,成交量或进入平稳上行期。</p>
<p>二手房成交794套环比上涨332%</p>
<p>统计显示,10月8—13日成都主城区二手房共成交794套,环比上涨332%;成交面积接近10万平方米,专业治白癜风环比上涨356%。其中,金牛区成交居各行政区之首,成交150套,环比上涨436%;锦江区成交量相较最低,成交111套,环比上涨247%;武侯区成交量居于次位,成交148套,环比上涨348%。截至13日,成都主城区二手房累计成交816套,成交超7万平方米,相比9月同期分别下降51%和54%。“目前二手房成交触底反弹,回归常态。”坊间人士认为,主要是二手房成交节后备案数据恢复,成交摆脱低谷,回归常态。按照目前的市场成交氛围来看,市场整体向好,但近期房贷的收紧和购房资格审查的趋严,为稍有起色的市场形势蒙上阴影。预计后市受此影响二手住宅成交上行趋势将再度延后,整体保持平稳态势。</p>

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