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标题: 2月长租公寓月报:碧桂园REITs、越秀租赁住房类REITs获批
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发表于 2018-7-9 17:46  资料  个人空间  短消息  加为好友  QQ
2月长租公寓月报:碧桂园REITs、越秀租赁住房类REITs获批

2月长租公寓月报:碧桂园REITs、越秀租赁住房类REITs获批
2月2日批发工作装厂家,碧桂园租赁住房REITs获批,成为国内首单达到百亿级规模的REITs产品,有效支持了碧桂园租赁业务;2月13日,越秀租赁住房类REITs获批,充分发挥了国企在积极盘活存量房用于租赁、增加租赁住房有效供给等方面的带动作用。
作者|CIA
来源|中国指数研究院
1、概述
2018年2月2日,“中联前海开源-碧桂园租赁住房一号资产支持专项计划”获批,其为国内首单达到百亿级规模的REITs产品天津塘沽服装厂,也是目前租赁住房领域最大规模的证券化产品,是碧桂园在租赁住房市场的又一金融创新尝试。租赁住房的资产证券化是对碧桂园租赁业务的有效支撑,也为其他租赁企业提供了租赁住房的融资范本。
2018年2月13日,“越秀租赁住房一号资产支持专项计划”获得深交所审议通过赤峰服装定制。该产品采用储架分期发行机制,产品规模人民币50亿元。越秀集团选择以租赁住房作为切入点发行类REITs,在推动国内REITs发展的同时,也将充分发挥国企在积极盘活存量房用于租赁、增加租赁住房有效供给等方面的带动作用。越秀通过强大的资源整合能力和逐渐成熟的商业运营能力,大力拓展住房租赁市场,也将形成其独特的租赁市场竞争力。 2、主要动态
政策动向:国家发改委支持专业化、机构化住房租赁企业发展;北京规划国土委集体租赁房要实现三个“1公里”;雄安新区以积分切入探索住房租赁管理新模式;此外,深圳、杭州、武汉、广州、天津等均有利好长租公寓发展新动向。
市场概况:2月十大代表城市中,北京、广州、天津住房租金同比下跌;石家庄、南京、杭州、天津等地均有自持用地成交;2月,4个城市共成交自持用地12宗,自持面积约58.4万㎡。
行业和企业动态:碧桂园百万长租公寓再获金融支持,百亿REITs获批;蓝润实业携手建行试水住房租赁市场;中国银行(601988,诊股)全面进军住房租赁金融市场;此外,万科泊寓、越秀地产、蛋壳公寓等也在长租公寓发展方面有新动作。 3、精选内容
以下为本期月报部分精选内容:
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REITs行业研究致力于深耕中国REITs与不动产证券化领域。
我们认为,REITs是贯彻落实十九大“房住不炒”思想的重要抓手,是构建房地产长效机制的重要组成,是促进金融与房地产良性循环的重要工具,是建立健全住房租赁金融支持体系的重要支撑。REITs在租赁住房市场、PPP、基础设施、养老地产和城市更新等领域具有广阔的发展空间郴州纯棉工服定制。租赁住房和公共基础设施(PPP)领域是中国版REITs落地最有希望的突破口和落脚点。
我们始终坚信中国REITs破晓的黎明、胜利的曙光就在眼前。REITs行业研究将一如既往地为大家分享更优质、更全面、更具可读性的干货内容本溪定做职业装 ,更有担当地、更真诚地、更用心地向社会传播中国REITs的理念、知识和发展动态,全力为推进中国REITs事业进步贡献我们的力量。











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